Wartung von Brandschutztüren und Feststellanlagen

Ohne Wartung kein Brandschutz

Brandschutztüren spielen eine zentrale Rolle im vorbeugenden Brandschutz. Sie verzögern die Ausbreitung von Feuer und Rauch an Öffnungen in feuerhemmenden oder feuerbeständigen Wänden, also an den Grenzen zwischen Brandabschnitten, und halten so Flucht- und Rettungswege nutzbar.

Ein Techniker stellt den Türschließer oben an einer Glastür ein. — Das Einstellen des Türschließers gehört zu den kleinen Reparaturen, die wir bei der Prüfung gleich erledigen.

Umso wichtiger ist es, dass diese Feuerschutzabschlüsse zuverlässig funktionieren. Brandschutztüren und Brandschutztore müssen deshalb alle zwölf Monate von einem zertifizierten Fachkundigen gewartet und überprüft werden – zum Beispiel von uns. Hier liest du, wie eine Wartung abläuft, was einen guten Prüfer ausmacht und warum sich Qualität auszahlt.

Vorschrift zur Wartung von Feuerschutzabschlüssen

Feuer verzeiht keine Fehler, auch nicht die kleinsten. Schon ein kleiner Mangel kann im Brandfall verheerende Folgen haben. Deshalb regeln die Bauordnung und die einschlägigen Richtlinien, wo Brandschutztüren in welcher technischen Ausführung eingebaut werden müssen.

Feuer verzeiht keine Fehler.

In vielen Fällen sind das Elemente der Klasse EI₂ 30-C, also unter anderem mit 30 Minuten Feuerwiderstand. Diese oder eine ähnliche Bezeichnung findest du auf der ÜA-Plakette im Türfalz.

Feuerschutzabschlüsse – Brandschutztüren, Brandschutztore, Rauchschutztüren und die zugehörigen Feststellanlagen – verhindern, dass sich ein Feuer zwischen den Brandabschnitten eines Gebäudes ausbreitet. So retten sie Leben und Sachwerte. Dafür müssen sie bestimmungsgemäß eingebaut sein, ordentlich schließen und dicht halten. Genau das prüfen wir bei der jährlichen Wartung.

Hinweis

Brandschutz ist objekt- und genehmigungsspezifisch. Maßgeblich sind die jeweils geltenden Vorgaben und die Unterlagen deiner Anlage.

Jährliche Überprüfung ist Pflicht

Bei der jährlichen Wartung stellen wir fest, ob der Feuerschutzabschluss korrekt funktioniert. Kleine Mängel wie Verschmutzungen beheben wir gleich. Stellen wir größere Mängel fest, ist eine Instandsetzung nötig, für die du ein eigenes Angebot bekommst.

Regelmäßige Wartung dient also nicht nur der Sicherheit, sie spart auch Geld: Werden Mängel früh erkannt und behoben, bleiben dir teurere Reparaturen oft erspart.

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Wir warten, reparieren und prüfen deine Brandschutztüren, -tore und Feststellanlagen. Fordere jetzt ein kostenloses Wartungsangebot an.

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Normen, Richtlinien und Gesetze

Herstellervorgaben zu Einbau, Pflege und Wartung
ArbeitnehmerInnenschutzgesetz (ASchG)
Arbeitsstättenverordnung (AStV)
Arbeitsmittelverordnung (AM-VO)
TRVB B 148 Feststellanlagen
TRVB O 121 Brandschutzpläne
ÖNORM B 3850 Feuerschutzabschlüsse: Dreh- und Pendeltüren und -tore
ÖNORM B 3852 Feuerschutzabschlüsse: Hub-, Kipp-, Schiebe- und Falttüren und -tore
ÖNORM EN 14637 Schlösser und Baubeschläge – Elektrisch gesteuerte Feststellanlagen für Feuer-/Rauchschutztüren – Anforderungen, Prüfverfahren, Anwendung und Wartung
OIB-Richtlinien, insbesondere OIB-Richtlinie 4

Betreiberverantwortung

Dass Brandschutztüren und -tore einwandfrei funktionieren, liegt in der Verantwortung des Betreibers. Alle Mitarbeiter und Nutzer sollten wissen, dass Brandschutztüren niemals verstellt, verkeilt oder auf andere Weise offen gehalten werden dürfen. Gut sichtbare Schilder an den Türen machen das deutlich.

Achtung

Brandschutztüren dürfen nicht mit Keilen oder Gegenständen offen gehalten werden. Wenn eine Tür offen bleiben muss, ist eine dafür zugelassene Feststellanlage erforderlich, die die Tür im Brandfall automatisch schließt.

Einmal im Monat prüft der betriebseigene Brandschutzbeauftragte die Feststellanlage auf ihre Funktion (Stichwort Auslösetaster) und hält das im Brandschutzbuch fest. Die fachgerechte Wartung und Überprüfung der Feststellanlage erfolgt jährlich gemeinsam mit der Brandschutztür, durch einen Fachkundigen mit entsprechendem Qualifikationsnachweis.

Was einen kompetenten Fachkundigen ausmacht

Zuerst braucht er oder sie einen Qualifikationsnachweis als zertifizierter Fachkundiger für Brandschutz- und Rauchschutztüren. Eine gründliche Wartung verlangt außerdem viel Fach- und Produktwissen und Erfahrung mit Türen, Toren, Schlössern und Beschlägen. Setz bei der Wahl deines Dienstleisters deshalb auf zertifizierte Schlossermeisterbetriebe statt auf allgemeine Facility-Management-Anbieter. Als ein solcher Betrieb bieten wir dir:

Sach- und fachkundige Techniker Als Fachkundige zertifizierte Schlossermeister, die mit den einschlägigen Normen, Gesetzen und technischen Richtlinien vertraut sind.
Langjährige Erfahrung Türen, Tore und alles, was dazugehört, sind unser tägliches Brot. Deshalb erkennen und beheben wir Probleme, bevor sie zu Schäden führen.
Herstellerunabhängigkeit Wir kennen Brandschutztüren und -tore aller namhaften Hersteller und prüfen alle deine Feuerschutzabschlüsse unabhängig.
Beständigkeit und Zuverlässigkeit Als Familienbetrieb bieten wir dir langfristig dieselben Ansprechpartner, die deine Feuerschutzabschlüsse persönlich kennen.

So bereitest du die Wartung vor

Wie Brandschutztüren, -tore und Feststellanlagen zu warten sind, steht in der Wartungsanleitung des Herstellers. Sie bekommt der Betreiber nach dem Einbau zusammen mit weiteren Dokumenten zur Aufbewahrung. Halte diese Unterlagen griffbereit. Fehlen sie, hol sie rechtzeitig beim Lieferanten, bei der Baufirma, beim Generalunternehmer oder beim Vorbesitzer ein.

Für ein passendes Angebot brauchen wir eine Liste deiner Feuerschutzabschlüsse. Vermerke darin bei jedem:

ob es eine Tür oder ein Tor ist
bei Türen, ob sie ein- oder zweiflügelig ist
ob eine Feststellanlage vorhanden ist

So läuft die Wartung ab

Typische Mängel an Brandschutztüren sind Verschmutzungen, nachträgliches Überstreichen, aufgeklebte Poster oder Zettel und der Klassiker: der Keil, der die Tür offen hält. Das ist ein absolutes No-Go.

Keil entfernen und reinigen

Wir entfernen den Keil – manchmal auch Mistkübel, Sessel oder Schraubenzieher – und reinigen die Beschläge grob: Schloss, Zylinder, Schließblech, Bänder und Türschließer.
Schließen und Dichtungen prüfen

Wir prüfen, ob die Tür aus jedem Öffnungswinkel korrekt schließt, ob Tür- und Bodendichtungen vorhanden und in Ordnung sind, ob die Spaltmaße stimmen und ob ein etwaiger Brandquellstreifen intakt ist.
Feststellanlage prüfen

Zuerst klären wir, ob die Feststellanlage den normativen Anforderungen entspricht, also überhaupt verbaut sein darf. Dann prüfen wir die Feststellung, den zugehörigen Brandmelder (auch Rauchtaster genannt), die Energieversorgung und die Auslösevorrichtung.
Kleine Reparaturen sofort

Ein loses Schließblech ziehen wir gleich fest, einen Türschließer stellen wir gleich ein. Für größere Reparaturen bekommst du ein Angebot.
Prüfprotokoll und Prüfplakette

Zum Abschluss bekommst du ein Prüfprotokoll für deine Unterlagen. Nach bestandener Prüfung bringen wir an der Tür oder am Tor eine neue, fortlaufend nummerierte Prüfplakette an.